萬二村古民居群。

　　12月8日，安徽省歙縣昌溪鄉(xiāng)萬二村7處村集體閑置農(nóng)房在線上拍賣經(jīng)營使用權(quán)，此舉在全國尚屬首次。

　　地處皖南群山懷抱中的萬二村，2019年成功申報(bào)“中國傳統(tǒng)村落”。村里200多幢清代和民國時(shí)期的建筑依山而造，層層疊疊，錯(cuò)落有致，氣勢(shì)恢宏，不僅有粉墻黛瓦磚木結(jié)構(gòu)的徽派民居，也有紅壤土筑成的土屋，村中街巷、庭院都由石頭砌筑，有“徽州布達(dá)拉宮”美譽(yù)。就像很多古村落一樣，萬二村也面臨建筑閑置問題，有的還因年久失修出現(xiàn)坍塌，8個(gè)自然村中有3個(gè)高山村落幾乎無人居住。如何保護(hù)古宅、開發(fā)盤活古宅，成為當(dāng)下的一道課題。

　　此次拍賣的7處閑置農(nóng)房，是在昌溪鄉(xiāng)黨委政府指導(dǎo)下，由萬二村村委會(huì)從農(nóng)戶手里收儲(chǔ)過來的，位于萬二村中心自然村，位置優(yōu)越，風(fēng)景秀美，視野極佳。拍賣的農(nóng)房，面積最大的151.8平方米，可做餐廳、咖啡館、民宿等，租期20年，租金起拍價(jià)從4.8萬元到16.6萬元不等，要求一次性付清。據(jù)介紹，閑置農(nóng)房租賃用途限于發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，可以打造鄉(xiāng)村民宿、創(chuàng)意工作室等，但不可以僅用于個(gè)人居住，更不允許轉(zhuǎn)租。

　　歙縣縣委組織部負(fù)責(zé)人表示，此舉旨在創(chuàng)新集體資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)數(shù)字化交易，通過引入?yún)^(qū)域外資本盤活閑置資源，為鄉(xiāng)村發(fā)展植入新理念、帶來新業(yè)態(tài)，從而更好地鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成效，有力推動(dòng)鄉(xiāng)村振興，增加農(nóng)民收入。據(jù)悉，黃山市擁有近3萬套閑置農(nóng)房資源，這次率先拿出一批優(yōu)質(zhì)資源上線拍賣，就是希望有更多關(guān)心支持農(nóng)村發(fā)展的人，在徽州大地上找到投資興業(yè)的亮點(diǎn)。

　　萬二村的特點(diǎn)是建在石頭上的村落，且頗具規(guī)模，十分獨(dú)特，全國罕見，國內(nèi)有關(guān)專家考察后寄予厚望：保護(hù)好、開發(fā)好了，可以申報(bào)世界文化遺產(chǎn)。黃山市社科聯(lián)二級(jí)調(diào)研員、萬二村原黨總支第一書記吳清健，在拍賣活動(dòng)中客串主播嘉賓，向網(wǎng)友詳細(xì)介紹了萬二村的前世今生。

　　吳清健表示，此次拍賣得以順利舉行，得益于萬二村近幾年累積起來的“網(wǎng)紅村”的名氣，否則即便東西再好，拍賣公司也未必尋得著和感興趣。